لماذا الاستثمار في العقارات في المغرب العربي

 هل تريد الاستثمار في العقارات في المغرب العربي فالآن أصبحت سوق العقارات في المغرب أكثر قدرة على الوصول إلى الأسعار مقارنة بما كانت عليه قبل عشرة أعوام.

 

والواقع أن الأزمة الاقتصادية في عام 2008 ليست بلا جدوى. وقد أدى ذلك إلى تباطؤ في المعاملات العقارية وبالتالي إلى هبوط كبير في الأسعار.


لماذا الاستثمار في العقارات في المغرب العربي
 لماذا الاستثمار في العقارات في المغرب العربي

وقد أصبحت عروض الشراء أو الإيجار القصير الأجل أو الطويل الأجل في سوق المغرب اليوم أكثر جاذبية. 


ولكن يتعين علينا أن نكون حذرين وأن ندرس هذا الأمر قبل أن نبدأ في الاستثمار في الإسكان في المغرب العربي.


دعونا نلقي نظرة أكثر تحديدا على الأسباب الخمسة الأكثر أهمية وراء استثمارك في المغرب العربي.


4 أسباب للاستثمار في العقارات في المغرب العربي


مكان مناسب للعيش فيه لشراء مسكن

وخلافا لما قد نتصور فإن المغرب يمثل المنطقة الأكثر شعبية بين بلدان العالم. وعادة ما يلجأ معظم الأشخاص الراغبين في مغادرة مكان ما أو الاستثمار في استئجار موسمي أو استئجار موسمي إلى الرباط والدار البيضاء ومملكة مراكش.


وقد نجحت الأراضي المغاربية التي تجذب السياح الفرنسيين بشكل خاص في إثبات صحتها من خلال إظهار نوعية حياة كافية على نطاق واسع مقارنة بالبلدان الأخرى.

 

وهذا ما يجب أن يكون له أثر على عمليات الاستثمار في العقارات في المغرب العربي.

 

والواقع أن المغرب العربي يحلم بما يقرب من مليوني فرنسي كل عام علاوة على انخفاض تكلفة المعيشة بنسبة 53 في المائة مقارنة بفرنسا وقربها من الأراضي الفرنسية وهو مناخ مثالي واستقرارها السياسي.


ومن الجدير بالذكر أن هذه المملكة ذات التراث الثقافي الكبير أصبحت على نحو متزايد مكانا مميزا للعديد من الفرنسيين.


كيف يمكننا أن نتخطى عميلة (فاس) من وجهة نظر البحر الأبيض المتوسط من أوديس الرباط قمم طنجة أو جبال الأطلس الرائعة


أسعار جذابة جدا للاستثمار في العقارات في المغرب العربي


أما في المغرب العربي فإن انخفاض تكاليف المعيشة إلى حد كبير ليس العامل الوحيد الجذاب للاستثمار في هذه العملية. 


في حين أن المباني في مدينة مراكش على سبيل المثال سوف تكون مرتفعة جدا يمكنك العثور على شقة لا تتعدى قيمتها 100 ألف يورو.


فضلا عن ذلك فإن مراكش هي المدينة الأكثر طلبا من جانب الفرنسيين بسبب أسعار السوق التي ارتفعت إلى عنان السماء. 


ولهذا فإن الشقق الواقعة في وسط المدينة تقع ضمن نطاق سعر تقديري يتراوح بين 000 90 و 000 120 يورو لسطح صالح للسكن لا يقل عن 80 مترا مربعا. 

وهذه فرصة هامة مقارنة بالتضخم في أسعار المبيعات في الإقليم الفرنسي.


مدن أحلام تناسب جميع أحبائك


كما اشتهرت البيوت الزجاجية والشعارات والسياح من مختلف أنحاء العالم. وفي أغلب الأوقات غير السعر من المرجح أن يجد الاستثمار العقاري من هذا النوع في المغرب العربي بنحو 200 ألف يورو. 


وعلى النقيض من هذا فكلما زادت المساحة التي يمكن شراؤها كلما ارتفعت أسعار الاقتناء إلى 500 ألف يورو.


ولكن ليس هناك ذعر في مراكش، حيث الإسكان الميسور التكلفة، وعلى الأخص أقرب إلى المدينة حيث يمكنك الحصول على 7 غرف نوم لا تتجاوز 320 ألف يورو.


هل تريد أن تبقى محل إقامتك الرئيسي في فرنسا لكنك تريد الهروب من إجازة عيد ميلادك وقد يكون التأجير الموسمي بمثابة المفاضلة المثالية في القيام بعمل تجاري جيد. 


والواقع أن الأنظمة المغاربية أكثر مرونة من الأنظمة في العاصمة الأوروبية. ليس لديك مدّة زمنية محددة للإيجار كما أنه يمكنك الحصول على فوائد ضريبية من لضرائب (15 بالمئة على دخولك على الأراضي) بموجب قانون 2019. 

وهذا من شأنه أن يؤدي إلى مضاعفة عدد المساكن المؤجرة.


وعلاوة على ذلك فإن الاستثمار في مجال الإيجار في المغرب يجتذب على نحو متزايد الأزواج الشباب الراغبين في الحصول على سكن ثانوي. السبب برامج الإسكان الجديدة التي أطلقتها المدينة


مجموعة كبيرة من المساكن الجديدة لاستثماراتك في شراء المساكن


وقد شرع المغرب في تنفيذ مشاريع عقارية جديدة جديدة لزيادة اجتذاب السياح والمستثمرين. 


إن المملكة التي تقع خارج منطقة أكادير وتشمل أنشطة سياحية وقرية عطلة وقرى غولف ومتنزهات وعواصم فندقها تقدم للسياح وسكان المملكة مكانا مثاليا يعيش بين البر والبحر.


سيطر على بعض قوانين العقارات إذا كنت تريد الحصول على حقوق الملكية و تجنب الإزعاج.


ما هي المعايير التي يجب مراعاتها قبل الاستثمار في العقارات في المغرب


والاستثمار في العقارات في المغرب نوصي بأن تولي اهتماما لبعض المعايير مثل تسجيل مساكنكم. 


ولننظر في التحقق من أن هذه الهيئة واضحة لدى الوكالة الوطنية للحفاظ على الأراضي والمساحة ورسم الخرائط. تسمح لك هذه الاتفاقية بإعادة بيع أو نقل ملكيتك إلى ورثك.


كن على علم بأن جميع السلع لا تسجل تِلْقائيًا كما هو الحال في المنازل القديمة في المناطق الريفية والنائية على سبيل المثال. 


وغالبا ما تكون هذه المساكن المقترحة بأسعار شراء جذابة ولكنها غير آمنة. وفي هذه الحالة لا تتردد في تقديم شرط وقف تنفيذ التسجيل أو تقديم طلب للحصول على شهادة عدم الاعتراض.

تعليقات
ليست هناك تعليقات
إرسال تعليق